根据《关于印发<盐城市市属企业房产出租管理办法（试行）>的通知》（盐国资〔2019〕200号）的总体要求，现对盐渎湿地公园南侧西段房产进行公开招租。我公司保证所提供房产招租公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。
一、招租方及房产情况
　　（一）招租方：盐城城投盐渎生态文化运营管理有限公司
　　（二）招租房产情况
　　本次拟出租的房产位于盐渎湿地公园南侧西段1500㎡房产（原星光大道一、二层），招租对象为单一承租人。租金按实际交付面积计算，房屋以现状交接。
二、租赁年限及租金底价
　　租赁年限为5年（具体租赁日期在《房屋租赁合同》中另行约定）。年租金底价根据市场评估定为390元人民币/平方米/年。
三、房产用途
　　该房产倾向于经营公共业态，承租经营必须对所有市民开放，杜绝私人会所形式存在（需签订承诺书）。承租人一旦租赁必须符合国家、省、市的相关规定，遵守相关物业管理要求，如由此造成承租人不能按租赁合同履约的，违约责任由承租人承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失；承租该房产后只许本人使用，不得进行二次分租。
四、对意向承租方的基本要求
　　符合下列条件的境内外企业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参加房屋租赁。
　　（一）意向承租方为企业法人的
　　1、具备独立的法人资格，具有良好的法人资信；
　　2、无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。
　　（二）意向承租方为自然人的
　　具有完全的民事行为能力，无违法违纪记录。
　　（三）投标人应遵守有关国家法律法规的规定。
五、付款方式
　　分期付款，具体付款比例及时间在《房屋租赁合同》中另行约定。
六、公告期限
　　公告期限为2020年7月7日9：00时起至2020年7月21日17：00时止。
七、发布方式
　　网站、微信公众号及纸质媒体发布。
八、承租人确认方式
　　本次房产承租人的确定，采取资格预审，业态方案结合报价综合评议的方式确定。
　　（一）公告截止前意向承租方均可前往盐渎湿地公园西门北侧盐渎生态公司二楼办公室咨询、申请租赁。申请人为企业法人的，必须携带企业有效营业执照及复印件、法定代表人身份证原件及复印件，委托代理人需提供企业授权委托书及本人身份证。申请人为自然人的，应提供本人身份证及复印件。
　　（二）经资格审查合格，意向承租方将报价及业态方案密封并在公告截止日前送到我公司；
　　（三）公告期截止后，如只有一个单位或个人报名，采取洽谈方式进行洽谈，确定后签订合同。如有两个及以上单位或个人报名，采取综合评议方式确定承租人。
九、保证金及租金
　　承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，将缴纳履约保证金（首年12个月房租总额的30％，履约保证金不考虑免租期扣减）及第一笔房屋租金（考虑免租期扣减）支付至我公司指定账户，其余租金按《房屋租赁合同》约定，由承租方定期支付给出租方。
十、申请文件内容
　　1、意向保证金5000元（现金，承租后转为履约保证金，未成功予以退还）。
　　2、报价材料：封面、资质材料（复印件盖章）、承诺书、报价单。
　　3、业态方案：内容需包含业态内容、内装效果图（可一并考虑外立面改造效果图）、经营产品面向市场的内容和价格、经营服务标准。
　　4、意向保证金以现金方式单独一封，报价材料及业态方案合并一封。
十一、联系方式
　　招租人：盐城城投盐渎生态文化运营管理有限公司
　　电话：18932282282
　　联系人：吴工
　　地址：盐渎湿地公园西门北侧盐渎生态公司二楼办公室

盐城城投盐渎生态文化运营管理有限公司
2020年7月7日